Huslejenævnet

Sidst redigeret den 14.01.2026

Alle kommuner skal have nedsat et huslejenævn, der behandler sager om privat boligudlejning. Huslejenævnene afgør tvister omkring huslejeforhøjelser, huslejenedsættelser, vedligeholdelse, varmeregnskab, vandregnskab, antennebidrag, mangler ved det lejede, istandsættelse ved fraflytning mv.

En klage til huslejenævnet skal være skriftlig og vedlagt dokumentation for klagen. Ved indbringelse af sager for huslejenævnet, skal der betales et beløb på 367 kr. (2026). Huslejenævnet har adresse hos den kommune, lejemålet er beliggende i.

Er man ikke tilfreds med huslejenævnets afgørelse, kan man indbringe sagen for boligretten. I Københavns Kommune skal nævnets afgørelse dog først indbringes for Ankenævnet for Københavnske Huslejenævn. Fristen for at indbringe sagen for både boligretten og ankenævnet er 4 uger efter modtagelsen af huslejenævnets afgørelse.

Fristen for at indbringe sagen for boligretten er 4 uger.

Huslejenævnet er ikke en domstol, men et forvaltningsorgan. Indbringes sagen for boligretten, foretager boligretten en hel ny prøvelse af sagen. Det skøn, som huslejenævnet har foretaget (fx om lejens størrelse), tillægges ikke bevisværdi i boligretten. De beviser, der har været fremlagt for huslejenævnet, skal også fremlægges for boligretten, der så vil vurdere sagen.