Boligstøtte til andels- og ejerboliger

Sidst redigeret den 09.01.2018

Ikke alle kan søge boligstøtte til andels- og ejerbolig.

Folkepensionister og førtidspensionister tilkendt førtidspension før 01.01.2003, kan søge boligstøtte som lån. Her kaldes boligstøtten for boligydelse.

Førtidspensionister efter 01.01.2003 og stærkt bevægelseshæmmede kan også søge støtte som lån. Her kaldes boligstøtten for boligsikring.

I de nævnte tilfælde kan boligsikringen overstige 15 % af boligudgiften, (hvilket den normalt kun kan hvis der er børn i husstanden). Derudover kan maksimum for boligsikringen forhøjes med 50 %.

Lånet skal betales tilbage ved fraflytning eller salg af andels- eller ejerboligen.

Lånet forrentes med en årlig rente i 2018 på 0,00 %, svarende til Nationalbankens diskonto den 01.10.2017.

For lån optaget inden den 01.03.2004 gælder, at forrentningen sker med en årlig rente, der svarer til halvdelen af Nationalbankens diskonto.

Uanset om der er tale om en andelsbolig eller ejerbolig, skal der underskrives en gældserklæring.

Er der tale om en ejerbolig, skal der også tinglyses sikkerhed for lånet.

Omkostninger til tinglysning af et skadesløsbrev betales af Udbetaling Danmark, mens omkostningerne for et ejerpantebrev betales af pensionisten.

Hvis man ikke har afviklet forfalden gæld vedr. tidligere modtaget boligstøttelån, kan Udbetaling Danmark afslå at yde nyt lån.

Der kan ikke samtidigt udbetales boligstøtte som lån og indefrysning af ejendomsskatter.

Har man indefrosset ejendomsskatterne, så kan man tidligst opnå ret til boligstøtte med virkning fra udgangen af det år, hvor lånet er optaget, medmindre det er indfriet.

Andelsbolig
Boligstøtte til andelsboliger beregnes på samme måde, som til lejeboliger. Se dette afsnit.

Hvis man uafbrudt har modtaget boligstøtte til den nuværende andelsbolig fra før 01.06.2008, udbetales 40 % som tilskud og 60 % som lån. Det er muligt at fravælge lånedelen.

Ophører boligstøtten til andelsboligen, så skal der søges på ny. Den boligstøtte, der herefter udbetales, vil være som lån.

Ejerbolig
Boligstøtte til ejere af parcelhuse, ejerlejligheder og andre typer ejerboliger beregnes ud fra de udgifter, der er forbundet med boligen:

  • renter og afdrag på lån i ejendommen
  • vej- og kloakbidrag og lignende, der hviler på ejendommen
  • ejendomsskat medregnes med det beløb, der er pålignet for det år boligstøtten vedrører
  • ejendomsværdiskat for året forud for det år boligstøtten vedrører.

Som hovedregel medregnes 80 % af renter og afdrag på lån i boligen. Dertil lægges ejendomsskatter, ejendomsværdiskat, vej- og kloakbidrag, samt et standardbeløb for udgifter til drift/vedligeholdelse på 12.900 kr. ved boligydelse og 11.600 kr. ved boligsikring.

Eventuelle lejeindtægter trækkes fra boligudgiften.

Kontakt Udbetaling Danmark på telefon 70 12 80 63 ved ansøgning om boligstøtte til ejerbolig.

Indhold hentes