Huslejenævnet

Sidst redigeret den 15.01.2024

Alle kommuner skal have nedsat et huslejenævn, der behandler sager om klager angående privat boligudlejning.
Huslejenævnene afgør tvister omkring huslejeforhøjelser, huslejenedsættelser, vedligeholdelse, varmeregnskab, vandregnskab, antennebidrag, mangler ved det lejede, istandsættelse ved fraflytning m.m.

En klage til huslejenævnet skal være skriftlig og vedlagt dokumentation for klagen. Ved indbringelse af sager for huslejenævnet, skal der betales et beløb på 357 kr. (2024). Huslejenævnet har adresse hos den kommune, lejemålet er beliggende i.

Er man ikke tilfreds med huslejenævnets afgørelse, kan man indbringe sagen for boligretten, i Københavns Kommune dog først til Ankenævnet for Københavnske Huslejenævn. 

Fristen for at indbringe sagen for boligretten er 4 uger.

Huslejenævnet er ikke en domstol, men et forvaltningsorgan. Indbringes sagen for boligretten, foretager boligretten en hel ny prøvelse af sagen. Det skøn, som huslejenævnet har foretaget (fx om lejens størrelse), tillægges ikke bevisværdi i boligretten. De beviser, der har været fremlagt for huslejenævnet, skal også fremlægges for boligretten, der så vil vurdere sagen.