§ 1.1 - Fuldmægtig
Undertegnede 
Bestemmelsen omhandler valg af fuldmægtig. Det er vigtigt, at denne har, og forventes fortsat at have fuldmagtsgiverens tillid – også om måske mange år, når fuldmagten skal bruges i praksis. Det kan have betydning, om denne kan accepteres af familien. Fuldmægtigen skal være pålidelig, og der må ikke være risiko for, at fuldmagten misbruges til egen eller andres fordel. Der må ikke senere opstå tvivl om fuldmægtigens egnethed. Fuldmægtigen må kunne modstå et måske samlet ønske fra familien om eksempelvis brug af pengene ud over fuldmagtens grænser og forudsætninger.
udsteder hermed fuldmagt til
Flere fuldmægtige, f.eks. to børn, der kun kan handle i enighed, kan umiddelbart forekomme hensigtsmæssigt af hensyn til sikkerheden mod misbrug og til familiens enhed – men kan også give særlige vanskeligheder og anbefales derfor ikke i almindelighed. Men overvej i stedet at få medtaget alternativ fuldmægtig, som kan udføre opgaverne, hvis den første ikke (længere) kan eller vil.
til at handle på mine vegne i det nedenfor nærmere beskrevne omfang og med samme virkning, som var handlingen foretaget af mig.
§ 1.2 – Alternativ fuldmægtig Bestemmelsen anviser muligheden for indsættelse af en alternativ fuldmægtig, der træder til, hvis den først udpegede ikke kan eller vil påtage sig opgaven eller ikke længere er i stand hertil. Med en sådan 'reservefuldmægtig' sikres i højere grad, at fuldmagten ikke falder bort eller bliver uanvendelig.
Såfremt forannævnte fuldmægtig eksempelvis ikke kan eller vil påtage sig en opgave henhørende under fuldmagten, beslutter jeg hermed, at
skal indtræde som fuldmægtig og overtage beføjelserne i medfør af nærværende fuldmagt. Det er nødvendigt og tilstrækkeligt for legitimationen, at fuldmægtigen kan forevise original fuldmagt.
§2 – Ikrafttræden Fordelen ved pårørendefuldmagter er, at de efter ordlyden træder i kraft straks. Derfor skulle der opstå færre problemer med deres anvendelse, hvis fuldmagtsgiveren bliver ude af stand til at varetage sine anliggender. Det er ikke nødvendigt for fuldmægtigen over for tredjemand at godtgøre, at fuldmagtsgiveren er ude af stand til at handle fornuftsmæssigt. Derfor bliver sådanne fuldmagter lettere at acceptere for de, som fuldmagten er tiltænkt anvendt overfor (kommunen, banken, tinglysningskontoret osv).
Fuldmagten træder i kraft ved min underskrivelse og skal vedvare efter at jeg på grund af eksempelvis demens, sindslidelse eller anden årsag, er blevet ude af stand til at handle fornuftsmæssigt og varetage mine anliggender på betryggende vis, da formålet med fuldmagten især er til brug under sådanne omstændigheder.
§ 3 – Omfang Fuldmagter for fast ejendom skal typisk kunne anvendes på et tidspunkt, da fuldmagtsgiver er ude af stand til at medvirke under nogen form i forbindelse med ejendomsoverdragelsen. For at sikre brugen af fuldmagten i forbindelse med tinglysning er det vigtigt, at fuldmagten er oprettet korrekt og med utvetydig bemyndigelse for fuldmægtigen til at disponere over den eller de relevante ejendomme. Også her er det derfor hensigtsmæssigt med løbende ajourføring.
Fuldmægtigen har ret til at træffe alle beslutninger vedrørende faste ejendomme, som jeg helt eller delvis er ejer af på tidspunktet for fuldmagtens anvendelse. Ved min udstedelse af fuldmagten
gælder den for boligen og sommerhuset/ferieboligen
| Boligadresse: |
|
| Sommerhusadresse: |
|
| Andel, timeshare eller andet: |
|
og fuldmægtigen kan indgå retshandler af enhver art, herunder – men ikke begrænset til – pantsætte, udstykke, bytte, sælge, udleje, pålægge begrænsninger, opfylde myndighedsforeskrifter, nedrive og på enhver anden tænkelig måde udøve en ejers råden over mine ejendomme eller andele i fast ejendom.
Fuldmægtigen skal derfor også være berettiget til at underskrive dokumenter, indberetninger, overdragelsesaftaler, skøder, pantebreve, deklarationer, kvittere til aflysning eller relaksationspåtegninger og ethvert andet tænkeligt dokument til brug i forbindelse med beslutningerne og handlinger eller undladelser forbundet med ejendommene herunder også anlægge og repræsentere mig under retssager, indgå forlig og ethvert andet retsskridt.
Nærværende fuldmagt skal også gælde for min eventuelle andelsbolig, time share lejlighed eller anden lignende boligform med helt eller delvis ejerskab.
§4 – Selvindtræde og interessekonflikt Det er fundet naturligt i forslagene til økonomisk fuldmagt (og for fast ejendom) at understrege, at selvkontrahering ikke er tilladt, og at der ikke må disponeres, hvor der er risiko for interessekonflikter. I Ældre Sagen har vi erfaring for, at det kan være hensigtsmæssigt for ægtefæller, hvor den ene måske kommer på plejehjem på grund af demenssygdomme, at sikre den anden adgang til at sælge eller overtage den hidtidige fælles ejerbolig. I såvel forslaget til økonomisk fuldmagt som i fuldmagtsforslaget for fast ejendom er derfor sikret fuldmagtens brug til sådan overdragelse ved fravigelsen i bestemmelsen om selvindtræde.
Fuldmægtigen må ikke på mine vegne indgå aftale med sig selv eller med sine nære pårørende ligesom fuldmægtigen ikke gyldigt kan indgå aftaler i strid med varetagelse af mine interesser. Dog skal min ægtefælle være berettiget til at anvende nærværende fuldmagt på mine vegne til – helt eller delvis - at overdrage vor fælles bolig og/eller sommerhusejendom til sig selv eller tredjemand.
§5 - Tilbagekaldelse
Så længe jeg ikke har mistet evnen til at handle fornuftsmæssigt, kan denne fuldmagt tilbagekaldes helt eller delvis til enhver tid, og den bortfalder i øvrigt, såfremt jeg kommer under økonomisk værgemål omfattende ovennævnte faste ejendomme.
---- 0 ----
Oprettelse Bestemmelsen omhandler oprettelsen af fuldmagten. Det skal ske på et tidspunkt, hvor fuldmagtsgiveren har evnen til at handle fornuftsmæssigt, hvilket kan være vigtigt at få konstateret.
Undertegnede, der erklærer mig i stand til fornuftsmæssigt at oprette nærværende fuldmagt, lader to vidner (med hvem jeg ikke er i familie) bekræfte ved deres påtegninger nedenfor, at de har overværet min underskrivelse af fuldmagten på det angivne tidspunkt og sted, samt at de ikke har indsigelser mod min evne hertil og ikke har personlige interesser i fuldmagtens udstedelse. De attesterer også underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og min myndighed.
|
|
I den Interne instruks er angivet de almindelige retningslinjer, som du formentlig ønsker for fuldmægtigens brug af fuldmagten på dine vegne. Den skitserer, hvad du mener, at fuldmægtigen bør gøre, når det bliver aktuelt. Hvis du vil begrænse fuldmægtigens anvendelse af fuldmagten, skal du udfylde rubrikken herom nederst i instruksen, da teksten i selve fuldmagten giver mulighed for vidtgående brug. |
Intern instruks |
|
|
Formål
Jeg udsteder fuldmagt for faste ejendomme for at sikre at min fuldmægtig i forening med min ægtefælle kan afhænde vores bolig eller andre ejendomsinvesteringer i tilfælde af at jeg mister evnen helt eller delvis til at handle fornuftsmæssigt og eventuelt forlader hjemmet til plejehjemsplads eller lignende. Fuldmagten kan også anvendes i forbindelse med berigtigelse af eventuel skilsmissebodeling.
Regnskab og bilag
Min fuldmægtig skal sørge for bilag vedrørende de økonomiske transaktioner foretaget i henhold til fuldmagten og opbevaring heraf i tre år. Såfremt mindst to af min familie fremsætter skriftlig anmodning herom, skal fuldmægtigen lade en revisor udarbejde og afstemme et regnskab for de årlige transaktioner og udgiften hertil kan fuldmægtigen hæve af mine midler.
Såfremt fuldmægtigen efter anmodning påtager sig at udarbejde og afstemme regnskabet, kan et honorar svarende til en tredjedel af revisorhonorar for opgaven hæves af min fuldmægtig som vederlag.
Sagkyndig bistand
Såfremt min fuldmægtig for udførelse af sine hverv under fuldmagten skønner det fornødent og hensigtsmæssigt at anvende sagkyndig bistand (eksempelvis advokat, ejendomsmægler, investeringsrådgiver, revisor mv) kan udgifterne hertil hæves af mine konti med kontant indestående. I fald min fuldmægtig efter aftale med to af min familie selv udfører fagligt arbejde på forsvarlig vis kan min fuldmægtig beregne sig honorar herfor svarende til en tredjedel af det sædvanlige honorar for lignende arbejde udført af sagkyndig på området.
Hensyntagen til min familie
De(n) fuldmægtig(e) jeg har valgt, skal som udgangspunkt handle på mine vegne, som de antager, at jeg ville have gjort i en tilsvarende situation. Imidlertid skal fuldmægtigen overveje og tage hensyn til særlige ønsker, som (mindst) to af min familie samstemmende giver udtryk for, at de mener jeg ville have haft i givet fald – også selvom det pågældende ønske indebærer en delvis begunstigelse af dem selv. Med min familie menes i denne sammenhæng min ægtefælle og børn og sekundært mine forældre og børnebørn.
Selvom fuldmagten træder i kraft med det samme, kan man måske ønske, at fuldmægtigen ikke anvender den, førend man er konstateret dement eksempelvis. Det angives i så fald her i den interne instruks, således at fuldmægtigen ved det og kan rette sig efter dette ønske men ikke nødsages til at dokumentere dette overfor eksempelvis tinglysningskontoret, som det vil være tilfældet, hvis det anførtes i fuldmagten. Der kan måske også være andre begrænsninger af personlig karakter, som ønskes fremhævet for fuldmægtigene, men søg rådgivning inden egne formuleringer. Jeg pålægger min til enhver tid værende fuldmægtig følgende yderligere begrænsninger i brug af fuldmagten og/eller forpligtelser under fuldmagtens beståen:
|
