Ejendomsværdiskat

Der skal betales ejendomsværdiskat af ejerlejligheder, enfamiliehuse, tofamiliehuse, landbrugsejendomme, sommerhuse m.fl., der benyttes af ejeren til privat beboelse. 

Som udgangspunkt er ejendomsværdiskatten på 10 0/000 af den ejendomsværdi, der er ansat for ejendommen pr. 01.01.2001 tillagt 5%.

Personer, der ejede deres ejendom pr. 01.07.1998, får et ekstra nedslag på 2 0/000 samt 4 0/000, dog maks. 1.200 kr.  

Ved salg indtræder den nye ejer i den tidligere ejers beregningsgrundlag, bortset fra de ekstra nedslag. Af den del, der overstiger 3.040.000 kr., beregnes 30 0/000.    

Folkepensionister får et nedslag på 4 0/000 af ejendomsværdien. Nedslaget kan dog højst være på 6.000 kr. for helårsboliger og 2.000 kr. for sommerhuse. Desuden reduceres nedslaget med 5% af indkomst ud over visse beløb. I 2011-2013 er beløbene 174.600 kr. for enlige og 268.600 kr. for ægtepar. Jo højere indkomst man har, jo lavere bliver „pensionistnedslaget“ altså.  

Det hidtidige nedslag gives uændret i følgende år. For følgende personer kan ejendomsværdiskatten i 2012 og følgende år, som følge af skattestoppet, ikke stige med mere end 500 kr. fra det ene år til det andet (dog altid med 20% af ejendomsværdiskatten året før minus 900 kr.)

• folkepensionister ved årets udgang
  
   
• førtidspensionister (der er fyldt 60 år)
  
   
• efterlønsmodtagere
  
   
• modtagere af fleksydelse
  
   
• skattepligtige, der er samlevende med en ægtefælle, der falder ind under en af ovennævnte fire kategorier.

For andre kan ejendomsværdiskatten højst stige 2.400 kr., dog altid med 20%.   

Den nævnte begrænsningsregel for pensionister m.fl. gælder imidlertid kun stigninger, der er en følge af højere ejendomsværdi. Hvis stigningen i ejendomsværdiskatten skyldes højere indkomst og dermed lavere „pensionistnedslag“, gælder ovennævnte begrænsningsregel ikke. I dette tilfælde kan ejendomsværdiskatten altså stige mere end 500 kr.

Se endvidere SKAT www.skat.dk samt Skatteministeriets hjemmeside www.skm.dk.