Har man som lejer den indvendige vedligeholdelse, skal man sørge for, at lejlighedens vægge, døre, karme, lofter og gulve er i pæn stand i hele lejeperioden. Indvendig vedligeholdelse omfatter maling, hvidtning, tapetsering samt gulvbehandling.
Er det udlejeren, der har pligten, er der krav om en vedligeholdelseskonto, hvor der hvert år skal afsættes et nærmere fastsat beløb pr. m². Kontoen tilhører udlejer, men lejeren kan kræve maling og tapetsering, når det er nødvendigt. Udgifter afholdes af det beløb, der står på kontoen.
Hvis man har opsagt sit lejemål kan man ikke kræve, at udgifter til istandsættelse bliver dækket af beløb, der står på vedligeholdelseskontoen.
Udlejeren kan bestemme, hvilke håndværkere der skal udføre arbejdet, se i lejekontrakten herom.
For almene boliger foreligger vedligeholdelsesreglement med angivelse af forpligtelsernes fordeling mellem lejer og udlejer til vedligeholdelse.
Uenighed om vedligeholdelse kan behandles af huslejenævnet/beboerklagenævnet.
Selvom der er oprettet lejekontrakt for en plejebolig kan udlejer ikke påberåbe sig alle bestemmelserne i forhold til eksempelvis en dement beboer.
Se endvidere afsnit om fraflytning.
