Denne boligtype omfatter både lejligheder i mindre ejendomme, som f.eks. to-familiesvillaer, og lejligheder i store ejendomskomplekser med flere hundrede boliger. Ejerne kan f.eks. være private enkeltpersoner, ejendomsselskaber eller pensionskasser.
Som udgangspunkt bestemmer ejeren selv, hvem der udlejes til, og man må derfor selv sætte sig i forbindelse med ejeren eller den, der administrerer den ejendom, man ønsker at bo i. Der findes normalt ingen fælles boliganvisning og eventuelle ventelister føres af ejeren eller administratoren.
