Det er normalt, at udlejeren i
private lejeboliger kræver, at lejeren ved underskrivelsen af
lejekontrakten betaler et depositum svarende til tre måneders husleje. Det er til udlejerens sikkerhed f.eks. for de udgifter, der måtte være ved
fraflytning, herunder restancer vedrørende varme eller udgifter til istandsættelse af lejligheden. Man kan desuden blive afkrævet forudbetalt husleje for op til tre måneder.
Hvis huslejen senere forhøjes, kan depositum og forudbetalt leje reguleres, således at depositum og forudbetalt leje altid svarer til seks måneders leje.
Der står intet i lejeloven om, hvornår depositum skal tilbagebetales, men det skal ske inden for rimelig tid efter fraflytning, f.eks. afhængigt af om udlejeren skal istandsætte lejligheden for lejers regning.
