Ved flytning, eller i forbindelse med dødsfald, opsiges en ældrebolig med det varsel, der er anført i lejekontrakten, typisk tre måneder.
Opsigelse skal ske skriftligt til den første i en måned, medmindre andet er aftalt i lejekontrakten. Hvis man ønsker at flytte med kortere varsel end det sædvanlige, eller ved f.eks. dødsfald, vil udlejer være forpligtet til at genudleje så hurtigt som muligt.
Ved dødsfald vil boet hæfte for huslejen indtil ældreboligen evt. genudlejes eller de tre måneder er gået.
Er det lejede en plejebolig og dør lejeren uden at efterlade ægtefælle eller andre, som lejeren har haft fælles husstand med, kan opsigelse ske med en måneds varsel.
Ved flytning bortfalder boligstøtten fra fraflytningsdagen. Ved død bortfalder boligstøtten ved udgangen af den måned, hvori dødsfaldet er sket.
Når lejemålet ophører ved flytning eller dødsfald, vurderes om, der skal betales for reparationer og istandsættelse, og der skal ske afregning vedrørende resterende indskud efter samme regler, som gælder almindelige lejemål, se Lejelovgivningen, Fraflytning.
Når der visiteres bolig på plejehjem, er der ofte tale om meget svækkede beboere med f.eks. demenssygdom. Det kan betyde, at en stærkt svækket beboer næppe kan være bundet af alle standardforpligtelser i en lejekontrakt og at erstatningkrav for reperationer m.v. i visse tilfælde ikke bør imødegås.
Der er særlige regler for friplejeboliger, da de ikke på alle områder er omfattet af lejelovens almindelige bestemmelser, f.eks. hæfter man kun for husleje for en måned ad gangen.
